Tribunal de Tierra determina que venta de terrenos en los Tres Brazos fue irregular

El Tribunal de Tierras del Distrito Nacional declaró nula la venta de terrenos en el sector Los Tres Brazos, efectuada por la Corporación Dominicana de Empresas Estatales (Corde), a la empresa Inversiones Fernández Parache (Infepa).

Mediante la sentencia 0313-2024-S-00140, el tribunal anuló los títulos de dos de las parcelas involucradas en la venta. Mientras, preservó el de una tercera para no afectar los derechos de terceros adquirentes de buena fe.

El tribunal declaró nulo y sin valor jurídico el contrato de compra y venta de las parcelas número 155 y 153-A-1, cada una vendida por RD$4 millones. Esto implica que el costo por metro cuadrado para la empresa compradora fue de RD$21 y RD$34, cifras notablemente inferiores a su valor real.

Asimismo, el tribunal anuló y declaró sin valor jurídico el addendum del acuerdo marco regulatorio para la compra y venta de inmuebles entre Corde e Infepa, fechado el 18 de junio de 2010, en representación de Leoncio Almánzar Objío y Domingo Gerardo Lebrón, respectivamente.

Además, se declaró la nulidad parcial del acuerdo para la compraventa de inmuebles, suscrito el 25 de febrero de 2010, entre la Fábrica Dominicana de Cemento, C. por A., y la Sociedad Comercial Dominicana Industrial de Calzados, C. por A., también representada por Corde.

El Tribunal de Tierras ordenó al Registro de Títulos de Santo Domingo la cancelación del Certificado de Título identificado con la Matrícula No. 4000256313, que ampara el derecho de propiedad del inmueble descrito con la Designación Catastral No. 400467804977, ubicado en el Municipio Santo Domingo Este, provincia Santo Domingo, con una extensión de 85,920.34 metros cuadrados, el cual fue expedido a favor de Infepa.

Asimismo,  ordenó la cancelación del Certificado de Título con Matrícula núm. 0100191408, que respalda el derecho de propiedad del inmueble correspondiente a la Parcela No. 155, del Distrito Catastral No. 15 de Santo Domingo, con una extensión superficial de 115,148.00 metros cuadrados, expedido a favor de Infepa.

En efecto, el tribunal ordena restablecer, con efecto jurídico, los derechos a favor de la Fábrica Dominicana de Cemento, C. por A., sobre la parcela No. 155 del Distrito Catastral No. 15 de Santo Domingo, derechos que actualmente están a nombre de Infepa bajo el Certificado de Título Matrícula No. 0100191408.

en el mismo orden, se cancela el Certificado de Título Matrícula número 0100168613, que respalda el derecho de propiedad sobre la parcela 153-A-1 del mismo distrito, con una extensión superficial de 188,659.00 m², también expedido a favor de Infepa.

Adicionalmente, se restablecen, con efecto jurídico, los derechos de la Sociedad Comercial Dominicana Industrial de Calzados, C. por A., que están a nombre de Infepa bajo el Certificado de Título Matrícula No. 4000256313, preservando los derechos adquiridos por terceros.

Finalmente, se establece el restablecimiento, con efecto jurídico, a favor de la Fábrica Dominicana de Cemento, C. por A., sobre la parcela 153-A-1 del Distrito Catastral No. 15 de Santo Domingo, anteriormente a nombre de Infepa.